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市民扫二维码将可查中介信用

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今后,广州市民买房或租房时扫描二维码就可知道房产中介信用度。近日,广州市房屋交易监管中心草拟的《广州市房地产中介信用管理规定(征求意见稿)》及《广州市房地产中介信用评价规则》开始征求意见。根据意见稿,中介机构和人员都将建立信用档案,中介机构和个人在工作时间须公示或佩戴信用信息卡,供市民扫描查询。

根据《管理规定(征求意见稿)》,机构的信用信息卡将记载机构名称、经营地址、二维码等信息;从业人员的信用信息卡则记载人员名称、照片、二维码等信息。市民可以通过扫描信用信息卡上的二维码查询到机构或人员的相关信用信息,从而选择高信用的房产中介提供服务。

根据中介信用评价规则,全市房地产中介服务人员的基础分数为85分,并按其注册执业的年限每年增加基础分1分。房地产中介管理机构将对中介服务人员的信用行为,对应信用指标的评分标准进行扣分、加分。信用分数高于90分的,信用等级为优秀;信用分数为56分至69分的,将作为失信警告对象;低于55分的,信用等级列入严重失信对象。

《评价规则》对于信用评价指标的扣分项与加分项进行了明确规定。扣分项分为5大类,扣分数为1分至15分不等,根据违法行为的社会危害性,越严重扣分越多。比如中介机构“违反规定发布房源、客源广告”、“交易未成,扣押委托人的房产证或其他资料”、“乱收费”,扣3分;中介个人“一房多卖或一房多租”,扣8分。

此外,《评价规则》还强调对于未办理房地产中介服务机构备案手续,但在进行房地产中介经营活动的中介机构,将直接列入严重失信对象。被列为严重失信对象后,要等到机构完成整改并且经管理部门审核同意才可以撤销该信用评级。

据了解,广州市住建委负责房地产中介信用管理工作,并建立网络监管平台,市民对有关信用信息有异议,可实名向市、区房地产主管部门提出书面异议。

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